В районе Арбат располагаются бывшие доходные дома поручика Николая Борщова. Два здания исторически развивались как единое домовладение. Они стоят симметрично относительно друг друга, а их главные фасады выходят на Большой Афанасьевский и Филипповский переулки.
Доходный жилой комплекс формировался с 1888 по 1892 год. Его авторами стали архитекторы Иван Поздеев, Степан Ованнесьянц и Никита Зеленин. На этаже в зданиях было по 5 и 6 квартир.
Одним из первых жителей владения Борщова стал студент Московской консерватории Александр Скрябин. Сам хозяин жил на втором этаже в строении по Филипповскому переулку.
В 1906 году дома у Борщова выкупило Российское общество застрахования капиталов и доходов «Жизнь».
На первом этаже по Большому Афанасьевскому переулку четырёхкомнатную квартиру снимал архитектор Виктор Коссов. По его проекту построили евангелико-лютеранский Кафедральный собор Петра и Павла в Старосадском переулке.